Différentes options existent pour profiter pleinement des multiples opportunités offertes par ce secteur d’activité. Elles permettent de fructifier aisément votre épargne. Elles garantissent des revenus complémentaires réguliers sur le long terme. Découvrez quelques formules intéressantes pour investir facilement dans l’immobilier en 2021.
Immobilier fractionné, la solution de référence
Cette nouvelle approche d’acquisition se démocratise progressivement. Le concept consiste à acheter des parts de propriété résidentielle sur une plateforme d’investissement. Cette formule enregistre un formidable succès en raison de ses multiples avantages fonctionnels et financiers.
Des investissements accessibles à tous
Cette solution rend les biens accessibles à tout le monde grâce au fractionnement de leur coût. Cela représente une formidable aubaine pour les personnes désireuses de valoriser facilement leur épargne. Une dizaine d’euros suffit pour commencer à constituer votre patrimoine immobilier sur le site bricks.co. Cette plateforme permet d’acheter des parts d’appartement, de studio ou de villas sans disposer d’un capital important. Cette formule allie à la fois les avantages du financement participatif et de la pierre papier.
Un processus entièrement simplifié
Cette solution lève les principaux freins à l’investissement dans le secteur immobilier. Constituer un patrimoine devient pratiquement un jeu. La plateforme s’occupe de la recherche des biens et de leur financement. Elle prend également en charge la gestion administrative et locative des résidences en bail. Vous vous contentez de choisir les logements dont vous souhaitez acquérir des parts.
Le site BRICKS signe un contrat de redevance avec chaque copropriétaire. Ce document valide une cession à vie d’usufruit au prorata du nombre de titres détenus. Ce site permet d’investir facilement dans des biens locatifs basés en France. L’achat des actifs peut s’effectuer à tout moment. Cette plateforme ne facture pas les traditionnels frais liés à l’acquisition d’une propriété. Tout le processus se déroule en ligne.
Une meilleure rentabilité
L’immobilier fractionné représente une excellente solution en raison de ses multiples atouts au plan financier. Son énorme succès va certainement se renforcer davantage au cours des années à venir.
- Cette formule garantit des revenus complémentaires réguliers sur le long puisque les plateformes d’investissement misent uniquement sur des résidences attractives avec une rentabilité élevée.
- Cette solution permet de valoriser votre épargne de manière optimale en raison d’un bon taux d’occupation des biens immobiliers.
Le site Bricks prône une transparence totale des prix. La fiche technique de chaque logement affiche les rendements estimatifs. Ceux-ci varient entre 10 % et 15 %. Les loyers nets se calculent proportionnellement aux parts détenues. En cas de cession de son patrimoine, un investisseur encaisse la plus-value correspondante à la transaction. Cette plateforme perçoit les mêmes commissions qu’un agent immobilier.
Pierre papier, une solution encore d’actualité
L’achat d’obligations ou d’actions dans une société spécialisée représente également une excellente option. Ce secteur propose plusieurs types de placements plus ou moins intéressants. Ils garantissent des revenus additionnels importants. La pierre papier reste accessible à tout le monde en raison du faible coût des titres. Toutefois, cette solution ne confère pas une propriété immobilière. Par contre, la gestion locative et administrative incombe aux promoteurs.
Investissement dans une SCPI
Les sociétés civiles de placement immobilier jouissent encore d’une bonne réputation. Elles détiennent un important parc de résidences, d’appartements, de bureaux, de boutiques, de villas et de studios à différents emplacements. Cette solution présente plusieurs atouts.
- Les particuliers peuvent devenir des associés de ces entreprises en achetant des parts de capital. Toutefois, les titres d’une SCPI ne confèrent pas une propriété immobilière.
- Quelques centaines d’euros suffisent pour investir dans une SCPI. Cette formule convient parfaitement pour valoriser une modeste épargne.
- Les rendements se calculent en fonction des modalités prévues par chaque société. Ils dépendent généralement du taux d’occupation des résidences, des appartements, des bureaux, des boutiques, etc. La diversification des placements s’impose souvent pour minimiser les risques liés à ces types d’investissement.
- Les associés peuvent facilement revendre les titres des SCPI en raison de leur forte liquidité. Cette opération peut générer des gains ou se solder par une moins-value.
Investissement dans un OPCI
Acquérir des parts d’un OPCI garantit des revenus complémentaires réguliers. Cette solution reste très accessible en raison du faible coût des titres. Elle permet de rentabiliser facilement votre épargne. Des frais de souscriptions s’appliquent. Les rendements dépendent de plusieurs critères déterminants. Les détenteurs de ces titres ont la possibilité de les céder. Cette transaction peut se solder par un gain ou par une perte.
Un OPCI commercialise également des valeurs mobilières comme des actions, des obligations, etc. Ces structures consacrent un pourcentage de leur capital à ce business. Cette solution permet aux particuliers de diversifier facilement leur portefeuille d’actifs et de minimiser les risques liés à leur investissement.
Investissement dans une SIIC
Une autre formule de pierre papier consiste à acheter des actions dans des sociétés d’investissement immobilier cotées. Ces structures disposent d’un patrimoine constitué de bureaux, de centres commerciaux, de parcs d’affaires, de logements, etc. Leur mode opératoire s’apparente à celui d’un Real Investment Trust (REIT). Le cours et la rentabilité des titres dépendent des fluctuations du marché.
La mise en œuvre de cette solution ne requiert pas un capital important. Un investissement de quelques centaines d’euros suffit pour un début. Les placements des SIIC restent très prisés en raison de leur forte liquidité. Toutefois, elles ne confèrent pas une propriété immobilière à leurs détenteurs. Ces derniers perçoivent périodiquement des dividendes. Ils ont la possibilité de revendre facilement leurs actifs sur un marché secondaire. Ils doivent s’y prendre au bon moment pour éviter une perte considérable sur la transaction.
Immobilier locatif, une solution encore très prisée
Cette formule consiste à acquérir un appartement, une résidence, une boutique ou un bureau pour le mettre en bail. Cela requiert un investissement important. L’achat du logement peut s’effectuer entièrement sur fonds propre. Vous pouvez aussi solliciter un emprunt immobilier auprès de votre établissement financier. Après la conclusion de la transaction, vous devenez propriétaire de l’appartement ou du bien concerné. Vous l’exploitez à votre convenance pour percevoir des loyers régulièrement.
Cette formule continue de séduire les investisseurs en dépit de sa complexité. Sa mise en œuvre requiert une certaine expertise et une expérience avérée. Les particuliers recourent généralement à l’assistance d’une agence qualifiée pour la recherche et pour la sélection des résidences. Les décisions se prennent en fonction des critères déterminants comme l’emplacement, l’attractivité et le taux d’occupation de l’appartement.
La plupart des investisseurs choisissent de déléguer la gestion locative de leur logement à des professionnels. Certains d’entre eux optent pour la création d’une société civile immobilière. Ils s’associent à d’autres personnes pour constituer un capital subdivisé en parts. Cette formule permet d’acquérir et de rentabiliser facilement et durablement un important patrimoine.
Spéculation immobilière, une solution encore prisée
Cette formule reste assez risquée au plan opérationnel. Les investisseurs peuvent subir des pertes importantes en cas de mauvais choix. Des agences qualifiées proposent un accompagnement de qualité pour la mise en œuvre de cette solution. Des conseillers immobiliers expérimentés assistent les clients pour la recherche, pour la sélection et pour la revente des biens concernés. Cela garantit une plus-value conséquente aux investisseurs.
Crowdfunding immobilier, un concept d’actualité
Cette formule repose sur des prêts entre particuliers pour concrétiser un projet spécifique. Cela porte généralement sur la construction ou sur l’acquisition et sur la location d’une résidence, d’un bureau, d’une boutique, etc. Cette solution permet d’investir avec un modeste capital initial. Sa mise en œuvre requiert une confiance mutuelle et une volonté réciproque de s’entraider. Chaque créancier encaisse périodiquement des intérêts cumulés au remboursement du montant prêté.
Le crowdfunding reste très prisé en raison de sa simplicité et de sa praticité. Généralement, la collecte des fonds s’effectue sans frais. Le promoteur mobilise ses proches et connaissances pour financer la construction d’un édifice ou l’acquisition d’une résidence. Chacun d’eux apporte leur contribution conformément aux modalités prévues. Les rendements proposés dépendent essentiellement des revenus attendus. La meilleure astuce pour limiter les risques de pertes consiste à multiplier les petites mises sur un grand nombre de projets.
